ul. Gdyńska 25
58-100 Świdnica, Polska
Tel. 604 613 821 Tel. 606 320 775 tel. (74)637 91 01
e-mail: swidnica@wgn.pl
www.swidnica.wgn.pl
Foto 142_162_978.jpg Foto 142_162_778.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  397 ofert na łączną wartość 17 862 187 €
Oferty specjalne
Foto Świdnica Świdnica, okolice centrum, dom na sprzedaż. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. mieszkalnej 180 m2 ... Foto Świdnica Mieszkanie na sprzedaż w Świdnicy, 3 pokoje z ogródkiem, okolice centrum. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Urokliwe mieszkanie o ... Foto Świdnica Nowe mieszkanie do wynajęcia, 62m2 położone w malowniczym miejscu 5 minut od Świdnicy. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Do wynajęcia ... Foto Świebodzice Świebodzice, na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w spokojnej dzielnicy Osiedla Sudeckiego. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Przytulne i ... Foto Świdnica Do wynajęcia 2 - pokojowy apartament w okolicach centrum Świdnicy. Mieszkanie usytuowane w budynku mieszkalnym z osobnym wejściem. WGN Świdnica, ul. ... Foto Świdnica Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie w centrum Świdnicy. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Urocze mieszkanie o powierzchni 43m2 zlokalizowane ... Foto Świdnica Świdnica, Osiedle Młodych, mieszkanie 1-pokojowe na sprzedaż. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Duża, słoneczna kawalerka o pow. 35 m2 ... Foto Świdnica Świdnica, centrum, mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Bardzo ładne, rozkładowe mieszkanie o pow. 55 m2 ... Foto Świdnica Do wynajęcia 2 - pokojowe mieszkanie w okolicach centrum Świdnicy. Mieszkanie usytuowane w budynku mieszkalnym z osobnym wejściem. WGN Świdnica, ul. ... Foto Świdnica Świdnica, do wynajęcia przestronne mieszkanie zlokalizowane na I piętrze w kamienicy położonej blisko centrum. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek ... Foto Świdnica Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem do wynajęcia w Świdnicy, pow. 48,80m2, III piętro. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25/budynek PAFALU. Mieszkanie usytuowane w ... Foto Świdnica Świdnica, Okolice Zalewu, do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o pow. 50 m2 z dwoma balkonami, usytuowane na II piętrze w bloku spółdzielczym. WGN ... Foto Świdnica Mieszkanie do wynajęcia położone w malowniczym miejscu w pobliżu Świdnicy. 68m2, 3 pokoje, otwarta na salon kuchnia, ustawna łazienka, przedpokój z ... Foto Świdnica Rezydencja z basenem na sprzedaż w okolicach Świdnicy. Luksusowa rezydencja z basenem o łącznej pow. zabudowy 430 m2, posadowiona na działce o pow. 90 ... Foto Strzegom Rezydencja z basenem na sprzedaż w okolicach Strzegomia. Luksusowa rezydencja z basenem o łącznej pow. zabudowy 430 m2, posadowiona na działce o pow. 90 ... Foto Świdnica Mieszkanie na sprzedaż w Świdnicy, o pow. 86 m2, na I piętrze, okolice Osiedla Młodych. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Duże, ładne ... Foto Świdnica Atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe na wynajem w Świdnicy, pow. 68,5m2, wysoki parter. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Mieszkanie usytuowane w ... Foto Świdnica Mieszkanie na sprzedaż w Świdnicy, 2 pokoje z balkonem, I piętro, Osiedle Młodych. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Bardzo ładne, ... Foto Świdnica Świdnica, do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie, przy ul. Wałbrzyskiej. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Mieszkanie o pow. 47 m2 usytuowane ... Foto Świdnica Świdnica, do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie w okolicach Zalewu. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Mieszkanie o pow. 47,38m2 zlokalizowane ... Foto Świdnica Świdnica, na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w okolicy Osiedla Zarzecze. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Mieszkanie usytuowane na ... Foto Świdnica Świdnica, na sprzedaż ciepłe i słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57m2. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). W skład mieszkania ... Foto Świdnica Na sprzedaż hale magazynowo-usługowo-produkcyjne wraz z zapleczem sanitarno-soclajnym o łącznej powierzchni ok.600m2, działka 800m2, teren wybetonowany, ... Foto Świdnica Na sprzedaż hale magazynowo-usługowo-produkcyjne wraz z zapleczem sanitarno-soclajnym o łącznej powierzchni 630m2, działka 1300m2, teren wybetonowany, ... Foto Świebodzice Świebodzice, na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w spokojnej dzielnicy Osiedla Sudeckiego. WGN Świdnica, ul. Gdyńska 25 (budynek PAFALU). Przytulne i ... Foto Wałbrzych Posiadamy do wynajęcia na dogodnych warunkach reprezentacyjny obiekt/lokale usługowe o powierzchni od 19m2 do 140m2 położone w Wałbrzychu, wyposażone we ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 521 ofert   na łączną wartość 2 679 111 069 €
ostatnia aktualizacja: 24.10.2014 22:15
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies